什么是典型的房地产租赁选择条款?雷竞技电脑版——视频
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凯西Fettke:好的。这里有一些你在租赁选项中想要协商的事情，以弄清楚谁为什么支付;谁来付水电费，谁来付维护费，是什么样的维护费。你知道房东会支付高价吗?你得给它下个定义。税款和保险，谁来付呢?通常是房东，但也视情况而定。宠物的费用。
你需要知道房子里住了多少人，以及这些人是否会进行装修。因为作为房东，你最不想做的事就是让人进去对你的房子做一堆粗放型的装修，他们最终不买你的房子，你就会陷入问题，或者从租户的角度来看，你不想做了所有这些装修之后发现没有得到批准。你得说清楚。
一定要弄清楚这个房产是要用作主要住宅还是只是一个倒卖，投资者只是把房产绑起来，把它固定好，然后根据期权把它倒卖。雷电竞raybet网址再说一次，拼出来。在这些事情上你越清楚越好。清晰就是一切。
消费者保护。这是我刚刚讲过的我希望你们能理解。我之前提到过，我还要再提一遍。针对房主的消费者保护法非常严格。对投资者来说就不是这样了。雷电竞raybet网址
为了不让你看起来像个掠夺者，让你看起来不像那些试图占别人便宜的投资者之一，你需要保护自己。雷电竞raybet网址这样做的方法是确保你彻底地筛选你的租户，就像你对任何租赁物业的申请一样，甚至更好的是，筛选他们，看看他们最终会购买这个物业需要什么。如果他们只是需要清理他们的信贷，这是可以解决的，但如果他们甚至没有显示出任何接近收入，他们将有能力最终购买这处房产，再次，你可能看起来像秃鹫。你不想这么做，因为有法律保护不了你。他们保护了房主和消费者。
terms也是一样。提供至少一到三年的期限。如果是6个月或不到一年的时间，房主或租户就很难清理他们的信用，或获得他们需要的钱，或工作经历，或任何他们需要有资格获得贷款购买房产的东西，他们通常在不到一年的时间里做不到。如果你不做1到3年的期限你会看起来像是在利用他们。
期权价格保持在市场价值的5%以内。如果你认为你有很好的数据，你可以找律师谈谈。我不是律师，每个市场都不一样，每个城市都不一样，但假设你花10万美元在一个地区买了一套房子，这个地区的房价一直在上涨3%左右。我认为你可以接受2年后6%的期权价格因为你会说，这就是过去的情况。当你购买它的时候，它在两年内升值了3%。我想要比现在高6%如果是10% 20%，你就会惹上麻烦因为你看起来像是在占别人的便宜。你需要了解当地的法律。你也需要了解联邦法律，但地方法律变化更大，可能会给你带来麻烦。
