2023年亚特兰雷竞技电脑版大房地产市场

亚特兰大房地产市雷竞技电脑版场趋势与统计2023

亚特兰大的房地产市场是美雷竞技电脑版国最强劲的房地产市场之一，而且只会越来越强劲。随着城市人口的增加，其就业增长和住房需求也在增加。

在本节中，我们将讨论使亚特兰大成为2022年和2023年最强劲的房地产市场之一的主要因素。雷竞技电脑版这些因素包括就业和人口增长，以及现金流和股票增长潜力。点击标签可以了解更多关于亚特兰大住房市场趋体育赛事直播势的信息，包括人口和就业数据。

---

数据来源:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/
• https://www.zillow.com/
• RealWealth房地产团队数据

亚特兰大的房价接近全国平均水平。

根据RealWealth的最新住房数据，亚特兰大的平均房价为330218美元。这比316,368美元的全国平均水平高出15,000美元。

去年，亚特兰大地区的房价以每年17.4%的速度上涨。这比全国年均19.3%的升值率低9.84%。这表明，该地区的房价一直在稳步上涨，但并没有以惊人的速度上涨。

亚特兰大的租金价值比为0.57%，接近美国0.59%的平均水平。雷电竞raybet网址投资者在投资一处房产时通常期望至少0.7%的回报率，这表明他们在亚特兰大投资时不应该期望立即获得回报。

但这并不意味着没有好交易。2021年，RealWealth会员购买的平均房屋价格为24.5万美元，比同年301,110美元的平均房屋价值低5.5万美元，平均RTV为0.67%。

亚特兰大的租金很坚挺，仅略低于全国平均水平。

随着亚特兰大的持续发展，租金也在增长。2022年亚特兰大月租金中位数为1875美元。这比2021年亚特兰大都会区月租金中位数增长了9.1%。

许多千禧一代都被亚特兰大的经济机会所吸引，搬到了这里。随着租赁需求的增加，我们可能会看到亚特兰大的租金价格进一步上涨。

亚特兰大正在迅速升值。

雷竞技电脑版根据我们的数据，在过去的一年里，亚特兰大的房地产价格年化增长率为17.4%。这种两位数的价格涨幅并不新鲜，因为亚特兰大的房地产价值自2014年以来一直在以每年10.52%的中位数升值。雷竞技电脑版这比美国过去7年(从2014年到2021年)每年8.16%的平均房价升值率高出36.86%。

亚特兰大的房租也在迅速上涨。

亚特兰大的租金价格在去年上涨了9.1%。RealWealth追踪2014年租金价格的数据显示，从2014年到2021年，亚特兰大的租金价格每年增长6.73%。

2014年，房租为1163美元，到2021年增长了47.85%，达到1719美元。亚特兰大的租金价格年增长率比3.92%的全国平均增长率高出107.77%。

亚特兰大的人口在过去几年里一直在快速增长。

亚特兰大市有6144050人。到2023年，亚特兰大人口估计将达到6,327,730人。

从2010年到2021年，亚特兰大的人口增长了15.87%，从5302598人增长到6144050人。这比同期全国经济增长率(7.29%)高出了117.68%。

亚特兰大的平均年龄为33.5岁，居民平均收入为46,439美元。大约50%的居民是房主。然而，亚特兰大的生活成本比美国平均水平高出7.5%。

亚特兰大的就业增长率一直高于全国平均水平。

亚特兰大的经济在过去的几年里一直在快速增长，这从数据上就可以看出来。根据圣路易斯联邦储备银行的数据，亚特兰大的GDP在十年间(截止2020年)增长了31%以上，到2021年达到3700亿美元——这比许多国家的GDP都要高!

根据美国劳动局的亚特兰大当前就业数据，在2021年5月至2022年5月期间，亚特兰大创造了约17.47万个新就业岗位。增幅为6.27%，由2,787,200人增至2,961,900人。

根据美国劳工统计局当前人口调查的数据，亚特兰大大都会地区的劳动力在2022年5月达到近312万。与去年5月相比，这一数字增加了12.4万。此外，根据美国劳工统计局的数据，亚特兰大-桑迪斯普林斯-玛丽埃塔地区的失业率在2022年3月为3.2%。这比同期美国3.6%的失业率低0.4%。

不错的租金价值比

当你决定在哪里投资房地产时，租金价值比(RTV)是你需要密切关注的东西。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址RTV衡量的是，你可以收取的租金与购买同样物业的成本的比值。在亚特兰大，平均RTV为0.67%。这比0.59%的全国平均水平高出近14%。所以，如果你正在寻找一个可以通过租金收入积累财富的地方，亚特兰大可能是你的最佳选择。

在考虑投资租赁物业时，另一件要记住的事情是升值速度:与房价相比，租金上涨的速度有多快。雷电竞raybet网址在亚特兰大市，我们现在看到的升值速度比美国平均水平高出107.7%。这意味着，如果你手头有一些资金，想把它投资到比全国其他地方增长更快的地方，亚特兰大可能就是你要找的地方(除了它是一个如此神奇的城市雷电竞raybet网址之外)。

Landlord-friendly状态。

乔治亚州是25个不允许房租控制的州之一。房东可以自由收取他们认为市场能够承受的价格，而且对滞纳金或保证金没有限制。

根据WalletHub的数据，格鲁吉亚目前的房产税率为0.91%。

此外，格鲁吉亚有一个非正式的驱逐程序。房东必须通知租户租金到期，但没有具体的通知期限，除非在租约中有说明。然而，像换锁这样的自助驱逐方式是非法的。

人口增长率高。

人口增长是一个健康城市的标志。亚特兰大做得很好。

在过去的十年中，亚特兰大的人口增长了15.87%，显著高于美国7.29%的人口平均增长率。这座城市还在继续以每年约1.5%的速度增长。这意味着在不久的将来，亚特兰大将成为越来越多的人的家园。

亚特兰大人口增长的最大动力是就业;《财富》500强企业有17家，《财富》1000强企业有31家，包括可口可乐、达美航空、家得宝和乔治亚太平洋、德勤、Equifax和南方公司。

房屋净值高，租金价格上涨。

亚特兰大的房地产市场正在经历一次大繁荣。房价平均上涨了17.4%。待售房屋库存持续低迷，加上过去两个月抵押贷款利率飙升，给亚特兰大市区的住房市场带来了压力。

根据亚特兰大房地产经纪人的数据，截至2022年5月，可供出售的房屋库存只有约1.2个月。随着人口的增长，而住房供应仍然很低，租金价格同比上涨了9.1%。这一趋势预计将在未来几个月持续下去。

被全球投资者评为第二大最佳投资地点。雷电竞raybet网址

在2022年的AFIRE(外国房地产投资者协会)调查中，亚特兰大排在德克萨斯州奥斯汀之后，成为美国商业和多户家庭房地产投资的最佳地点之一。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址该调查调查了23个国家的177家机构，总资产约为3万亿美元。

亚特兰大被公认为一个繁荣的创新中心，是全球25大创业生态系统之一，被认为是最适合黑人企业家的州之一。

亚特兰大有新闻价值的建筑发展和项目。

有计划的发展可以帮助你作为一个投资者估计你的财产的价值在未来可能发生的变化。雷电竞raybet网址以下是亚特兰大目前正在进行的一些著名项目:

亚特兰大腰围

亚特兰大环城线，一个城市步道系统，正在改变这个城市，已经延伸到两个社区。东侧步道(Eastside Trail)开通了穿过老第四区(Old Fourth Ward)和雷诺兹镇(Reynoldstown)的支线。

东侧步道是连接皮埃蒙特公园和卷心菜镇的亚特兰大环线约2英里(3公里)的延伸。它包括一座横跨北大道的桥和一条位于拉尔夫·麦吉尔大道下的隧道。

西侧步道从阿代尔公园到华盛顿公园，在欧文街与东侧步道相连。它包括利街上的一座桥和迪卡尔布大道下的一条隧道。

纪念码

亚特兰大市目前正处于大规模的发展热潮中，这将使它成为全国最具活力的新区之一。百周年广场是一个耗资50亿美元、面积800万平方英尺的开发项目，将矗立在今年夏天将举办几场世界杯比赛的梅赛德斯-奔驰体育场(Mercedes-Benz Stadium)对面，是亚特兰大市中心计划中的最大项目之一。

今年夏天，一座有232个单元的住宅楼也将破土动工，并将继续在亚特兰大市中心的Gulch地区设计另外六栋大楼。仅Gulch一家就规划了超过300万平方英尺的零售空间，还有超过250英亩的土地可供未来开发，难怪开发商们蜂拥到亚特兰大创业，并利用其强劲的经济——这几年来，亚特兰大的经济增长速度一直是美国最快的之一。

亚特兰大会议中心的AmericasMart

亚特兰大国际会议中心是位于亚特兰大市中心的三设施综合设施，提供定制的空间，以满足您的会议或会议需求。在这里，AmericasMart将首次亮相Atlanta Next，它将通过设施改进，包括建筑空间的改造，增强其校园的会议体验。

地下亚特兰大

位于亚特兰大市中心的著名购物中心“地下亚特兰大”，自1969年开业以来一直是这座城市不可分割的一部分。多年来，这个历史悠久的地区经历了起起伏伏——从一个繁华的娱乐中心变成了一座鬼城。

但现在，多亏了Lalani Ventures，地下亚特兰大获得了新生。Lalani Ventures正致力于将亚特兰大市中心的历史街道改造成当地人和游客的旅游目的地，将老店面改造成艺术画廊、餐厅和娱乐场所。

亚特兰大的五点站重建

随着MARTA五点站进行1.5亿美元的改造，很明显，MARTA铁路系统的中心枢纽将变得更加令人印象深刻。

该项目将包括车站顶部的一座塔和桃树街的一个新入口。工作将首先集中在地下平台的改善，包括新的自动扶梯和电梯，以及改善照明和标识。

---

你打算在投资前先去亚特兰大看看吗?雷电竞raybet网址你应该知道在星期天把甜筒放在你的后口袋里是违法的。但是从周一到周六都可以。对了，把长颈鹿绑在灯柱上也是违法的。