2023年伯明翰房地产雷竞技电脑版市场

伯明翰房地产市场趋势与雷竞技电脑版统计2023

伯明翰-胡佛都市地区在过去十年中经济增长可观。伯明翰的经济非常多样化，银行、医疗保健、教育、制造业和电信等部门都有大量投资。雷电竞raybet网址基于该地区具有竞争力的工资和相对较低的生活成本，大伯明翰地区一直是美国最理想的工作和谋生地点之一。

有几个因素使伯明翰在2022年成为房地产投资者的青睐之地。雷电竞raybet网址其中包括其可负担的房价、被动收入潜力和过去几年的整体市场稳定性。上面的标签提供了更多关于伯明翰住房市场趋势、人口和就业率的信息。

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数据来源:

• https://factfinder.census.gov/
• http://www.deptofnumbers.com/
• https://www.zillow.com/
• RealWealth房地产团队数据

伯明翰，阿尔伯拉罕，房屋价值中位数统计和说明

伯明翰的房价低于美国其他许多市场。到2022年，伯明翰的平均房价为238,514.86美元，比全国平均水平低30%左右。这表明，伯明翰的住房相对而言比全国其他地区的住房更便宜。

根据RealWealth的数据，伯明翰的年售租比为14.8。大伯明翰地区的租金价值比为0.56%，比全国平均水平低约1%。如果你不熟悉租金价值比这个指标，那么你可以知道，租金价值比是一个百分比，计算方法是将物业的潜在每月租金收入除以购买价格。一般来说，租金价值比越高越好，理想的租金价值比为0.7%或更高。

在RealWealth社区，平均房价为13.7万美元，比全国平均水平低60%，房屋价值比0.84%，比全国平均水平高47%。

伯明翰，阿尔伯拉罕月租金中位数统计和说明

根据RentCafe在美国，伯明翰约54%的家庭是租房居住的。2022年，伯明翰房屋的平均租金为1341美元。

伯明翰的房租也很便宜，比全国平均水平低32%。尽管全国的房租仍在上涨，但伯明翰的房租还是相对便宜的。

伯明翰的售租比为14.8，这使得租房比买房更实惠，从而提振了租房需求。雷电竞raybet网址有优秀房地产团队支持的投资者有望在几年内从租金收入中获雷竞技电脑版得公平的投资回报。

房屋价值增值中位数(与去年及过去11年比较)

伯明翰的租赁市场比美国其他许多市场更加稳定。这降低了在伯明翰投资的雷电竞raybet网址风险，并显著降低了价格突然下跌的可能性。然而，这也意味着伯明翰住宅的净值增长略慢。

在伯明翰地铁地区，自2014年以来，平均房价上涨了74%。这使得人民币年均升值8.22%。伯明翰的房屋正在缓慢而稳定地升值。

月租升势中位数(与去年及过去11年比较)

自2014年以来，伯明翰的月租金上涨了37%。尽管这比全国平均升值率低8%，但值得注意的是，伯明翰的房产租金价值比相当高，尤其是在RealWealth社区。

公寓月租平均为1,341.43美元，比全国平均水平低32%。因此，这些房产有更高的机会为房东带来正的投资回报，同时也能让租房者负担得起。雷电竞raybet网址

伯明翰-胡佛，阿尔MSA自2010年以来经历了持续的人口增长，目前是阿拉巴马州最大的地区。到2023年，人口预计将达到1,125,079人，尽管增速低于全国平均水平。

阿拉巴马州伯明翰市增加的就业机会是导致人口增长的主要因素之一。伯明翰的人口趋势受到阳光地带移民的影响，这是自上世纪90年代以来的一种持续现象，美国人从北部各州迁移到南部和西南部地区，以寻找工作和更有利的生活条件。

教育是伯明翰人口增长的另一个主要动力。许多著名的大学，包括公立医学院，如阿拉巴马大学伯明翰医学院和阿拉巴马大学伯明翰牙科学院，以及私立机构，如桑福德大学和迈尔斯学院。

伯明翰市的居民似乎正在因海外移民而流失，但其都会区仍在持续增长。

从2021年5月到2022年5月，伯明翰都会区的就业增长率增长了近3.5%，为伯明翰居民创造了18700个新的就业岗位。

伯明翰是全国医疗保健工作人均集中度最高的城市。在线零售巨头亚马逊也是如此计划扩大它在该地区的足迹，为居民创造了新的就业机会。

负担得起的房地产雷竞技电脑版

与全国其他地方相比，伯明翰的房价是可以承受的。伯明翰的房屋在2022年前7个月的平均价值为238,514.86美元，比全国平均水平低30%左右。在伯明翰的富尔顿戴尔(FultonDale)和喜普莱森格罗夫(Pleasant Grove)等社区，房子的价格不到15万英镑。

经济增长潜力高

一个调查显示,图钉伯明翰被评为最适合千禧一代创业者的城市之一，原因是其友好的当地税法和监管环境，以及大量的培训和社交机会。随着越来越多的科技公司涌入该地区，这种情况预计还会持续下去。食品杂货配送服务和健康公司等初创企业正在伯明翰蓬勃发展，为该地区带来了新的生机和经济潜力。

最适合求职者的城市之一

根据美国劳工统计局的数据，伯明翰的失业率是2.8%明显低于3.7%的全国平均水平。在过去的一年里，伯明翰增加了大约1.6万个工作岗位。

阿拉巴马大学伯明翰分校(University of Alabama at Birmingham)是该地区迄今为止最大的雇主。其他大型雇主包括美国政府、地区金融、指南针银行、阿拉巴马州本田制造、布鲁克伍德浸信会健康和阿拉巴马电力公司。

稳定的房屋升值率

自2014年以来，伯明翰的房地产市场正以每年8%的显著速度稳步升值。由于供应无法满足需求，房屋价格正在上涨。公平地说，房地产市场竞争相当激烈，房屋的销售速度很快，往往高于标价。

高的学生人数

阿拉巴马大学伯明翰分校(UAB)的联邦资助研究在公立大学中排名第15。伯明翰也有两年制的大学:杰斐逊州立大学和劳森州立大学。这使得庞大的学生群体推动了房地产需求。位于学校附近的房子特别值钱，通常也会相应地定价。

缓慢但稳定的人口增长

近年来，伯明翰的人口增长有所减缓，但居民数量仍在增加。该地区的新发展一定会吸引更多希望搬到阳光地带的移民。

伯明翰有新闻价值的建筑发展和项目

中城第III期20号

20 Midtown是伯明翰南区和市中心之间一个人们期待已久的混合用途开发项目。在第三期，20 Midtown将包括312套住宅公寓，面积从400平方英尺到1700平方英尺不等。这座五层的建筑建成后将跨越整个城市街区，从第20街南到第3大道南。该项目预计将于2022年底完成。

城市步行BHAM

随着I-59/20州际大桥的重建，下面31英亩的区域得到了新的关注，并被开发成一个连接整个伯明翰的公共空间。游客和居民可以聚集在线性公园，包括步道和运动场。该项目将跨越从15街北至25街北的10个街区，全面开放后将为公众提供各种设施和设施。

City Walk Bham将包括几个功能，如娱乐运动空间、区域滑板公园设施、表演空间、圆形剧场、狗狗公园、匹克球场、户外空间和公共厕所。滑板公园和溜冰场目前已经开放，该地区还计划建一个狗狗公园和一个啤酒花园。

十号楼/贸易大厦

十号大厦，前身为Building Trades Tower，是一栋12层的住宅楼，位于五点南。自2015年10月一场火灾以来，该建筑一直空置。该建筑的新所有者Restoration Capital Partners LLC计划斥资4,000万美元修复该建筑。其目的是将该建筑改造成一个居住劳动力住房开发项目。

它将容纳242间单间和一居室公寓。它将有一个台球区，一个按需上课的健身房，基于应用程序的安保，以及在大堂的星巴克。该项目预计将于今年完工。

弗兰克的

弗兰克·纳尔逊大楼位于伯明翰市中心第20街。2021年，商业房地产公司Orchest雷竞技电脑版ra Partners开始斥资4000万美元重建弗兰克·纳尔逊大楼。现在，Orchestra Partners已经选择了住宅管理公司Common，在一个名为“Frank的Common”的项目中出租180套单间和一居室公寓单元。

公寓社区的租赁申请现已开始，居民将于11月开始入住。

保护体育场

保护体育场由伯明翰-杰斐逊市政中心管理局拥有和运营。作为冠名权的交换，金融服务公司保护性生命(Protective Life)将在15年内每年支付100万美元。

这座体育场可容纳47100人，曾举办过2022年世界运动会的开幕式和闭幕式。它也是UAB开拓者足球队的主场。