夏洛特房地产市场20雷竞技电脑版23年

十多年来，夏洛特的房地产市场一直很强劲。雷竞技电脑版城市人口预计将增长近50%2010年至2030年．

夏洛特最吸引人的特点之一是，与全国平均水平相比，该市的生活成本相对较低。近年来，夏洛特的股市也出现了强劲增长，自2014年以来，房价上涨了120%以上。

以下部分描述了使夏洛特成为当今最强劲的房地产市场之一的因素。雷竞技电脑版这些因素包括人口的快速增长、股票的强劲增长，以及租金的增长。点击上面的选项卡了解更多(在桌面)。体育赛事直播如果您正在移动设备上查看此页，请继续滚动以获取更多信息!

中位数房屋价值统计和描述

2022年，夏洛特的房价中位数为369,109美元——比全国平均水平高出7.52% !对于夏洛特市的RealWeal雷电竞raybet网址th投资者来说，他们购房的平均价格为45万美元。

原因很简单:在复兴社区中，较新的房产的房地产价值要高于转售房屋雷竞技电脑版。由于RealWealth与提供新建筑物业的房地产团队合作REAL Income Properties™那么，平均房价会更高就说得通了。

月租金中位数统计和描述

夏洛特一个典型的出租物业的月租金平均为1750美元。在RealWealth会员投资的地方，平均月租金为2250美元。雷电竞raybet网址

在夏洛特，一项典型投资的平均RTV为0.47%。雷电竞raybet网址这里的RealWeal雷电竞raybet网址th投资者看到的平均价值比为0.5%。这两项指标都低于0.57%的全国平均RTV。在过去，投资者通常寻找的物雷电竞raybet网址业具有1%的RTV(即符合1%规则)．如今，0.7%被认为是风险调整后的良好回报率。

对于关注长期升值的投资者来说，0.5%的比率是个不错的目标。雷电竞raybet网址夏洛特的房产在这方面是可靠的雷竞技电脑版。

值得注意的是，夏洛特的房价与租金比是17。这意味着对于居民来说，租房比买房更划算。47%的家庭夏洛特的人都是租房住的，这意味着对出租房产的需求很大。

房屋价值增值率中位数(与去年及过去11年比较)

在过去的一年里，从2021年7月到2022年7月，夏洛特的房价上涨了21.9%，从302,769美元上涨到369,109美元。

夏洛特的房价在过去8年里以两位数的速度升值。从2014年到2022年，夏洛特的房价平均每年上涨12%，而同期全国房价平均每年上涨9.1%。从2014年到2022年，住房净值的平均总收益为121.7%，而同期全国平均收益为84%——这是44.3%的差距!

每月租金涨幅中位数(与去年及过去11年比较)

在过去的一年里，夏洛特的月租金中位数上涨了11.6%，从1568美元涨到了1750美元。夏洛特的房价正在以两倍于租金的速度增长。这也是为什么居民更喜欢租房而不是买房的另一个原因。

在过去的8年里，从2014年开始，夏洛特的租金价格总共上涨了50.89%。这比同期全国平均水平高出24.52%。在过去的8年里，夏洛特的租金价格以年均6.05%的速度增长。

夏洛特目前是美国增长第三快的大城市。根据美国人口普查局的数据，夏洛特市11年来的人口增长率为每年2.29%。在过去的十年里，夏洛特的人口增长了20%，从225万增长到270万——而且没有任何放缓的迹象!在过去的11年里，夏洛特的总人口增长率比全国人口增长率高出175%。

事实上，到2025年，夏洛特的市区人口预计将达到280万，这将使它成为美国人口最多的十大都市区之一!

随着新冠肺炎疫情尘埃落定，我们的经济持续繁荣，夏洛特再次成为求职者的热点。

自疫情爆发以来，大多数行业的工作岗位都增加了，这不仅是因为人们回到了夏洛特——还因为公司搬到了这里!

这座城市是年轻专业人士和家庭的热门目的地，因为它有优秀的公立学校，蓬勃发展的经济，负担得起的住房和低廉的生活成本。数据部门的数据显示，夏洛特在2021年6月至2022年6月期间增加了15.2万个就业岗位，比前一年增长3.3%。

北卡罗来纳州计划增加到2028年新增30万个工作岗位而这些工作大部分将在夏洛特和罗利!

除了是北卡罗来纳州的经济中心，夏洛特还是9家《财富》500强公司和16家《财富》1000强公司的所在地，包括Truist、Lowe 's、美国银行、英格索兰、杜克能源等。

火热的房雷竞技电脑版地产市场

夏洛特的房地产市场是全国最热雷竞技电脑版门的房地产市场之一。这些数字不会说谎:从2014年到2022年，房屋净值的平均涨幅为121.7%，比同期的全国平均水平高出44.3%。

过去几十年里，这座城市的房地产价值持续上涨，证明了它是美国长期房地产投资的最佳地点之一。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址

它是目前国内最热门的市场之一。2022年4月，夏洛特与罗利、丹佛和西雅图并列第二城市列表拥有全国最低的房屋库存。

供不应求。这为开发商和投资者创造了机会，开发商建造更多住房以满足需求，而投资者则在需求高的地区购买住房。雷电竞raybet网址Realtor.com最近报道称，夏洛特的房屋库存正在上升。女王城在全国50个最大的都会区中排名第四近30%6月份新上市的房屋的数量——但住房的需求仍然大于可供应!

人口增长率几乎是美国平均水平的两倍

据估计，到2025年，夏洛特都会区人口将达到280万，这意味着将有更多的人需要住房!

夏洛特是排名# 5千禧一代移民最多的地方是;随着年轻居民的涌入，租房需求也随之增加。

在过去几年里，夏洛特的人口和高科技产业使其成为房地产投资者和开发商的首选市场之一。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址

生活成本低

夏洛特的人均生活成本略低于950美元/月。这个数字还不包括租金和抵押贷款。一个四口之家可以预计花费大约3400美元/月生活费，不包括房租和抵押贷款。

在夏洛特，你在财产税、交通和医疗费用等方面要比普通美国公民支付的少。城市得到了一个整体评分98.9在Bestplaces.net的生活成本指数上。

最适合买入并持有投资者的市场之一雷电竞raybet网址

夏洛特是房地产投资者的首选城市。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址该市近一半的居民是租房者，这意味着对房产的需求很高，投资者有很多机会从投资中赚钱。雷电竞raybet网址夏洛特蓬勃发展的房地产市雷竞技电脑版场创造了对房产的高需求，这意味着投资者可以从他们的投资中获得可观的回报。雷电竞raybet网址

夏洛特的房租比去年上涨了11.6%，从每月1568美元涨到了1750美元。此外，在过去的8年里，夏洛特的房地产价格平均每年上涨12%。雷竞技电脑版

就业市场强劲

夏洛特是美国第二大银行中心，仅次于纽约市，美国银行和Truist Financial的总部都在这里。富国银行仅在夏洛特就有超过2.7万名员工。

夏洛特也是两家医疗服务提供商的所在地:Atrium Health和Novant Health。它们的年总收入也达到了150亿美元。从2021年5月到2022年5月，夏洛特增加了15.2万个工作岗位，增长率为3.3%。

学生人数多

夏洛特有许多学生人数众多的学院和大学，包括约翰逊和威尔士大学(13000名学生)、北卡罗来纳大学夏洛特分校(超过30000名学生)、夏洛特皇后大学(1733名学生)和戴维森学院(1950名学生)。

由于城市里有大量的学生，在大学校园附近投资公寓或其他房地产可能是一个聪明的策略。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址

夏洛特市有新闻价值的建筑开发和项目

中心南

Centre South是一个混合用途的开发项目，位于历史悠久的夏洛特南端社区。该项目由波士顿开发商The Fallon公司建造，将包括经济适用房、零售商店、酒店和办公空间。项目的第一阶段于2021年开始建设，这是一座31万平方英尺的办公楼，其中将包括经济适用房。

由于其地理位置，该项目一直受到该地区居民的高度期待:它靠近夏洛特上城和美国银行体育场。

第七和提伦

夏洛特新皇冠上的明珠，Seventh & Tyron将成为这座城市最令人兴奋的社区。这项耗资6亿美元的重建工程是由该市、梅克伦堡县、夏洛特梅克伦堡图书馆和美国银行联合进行的。

该计划旨在振兴夏洛特上城第六、第七和学院街附近的地区。它将以餐馆、商店和图书馆为特色——所有这些都在步行距离之内。该项目将吸引商业和旅游业，也将成为现代建筑奇迹。

南端公寓大厦

夏洛特南端公寓大楼(Charlotte South End)将建在广受欢迎的梧桐啤酒厂(Sycamore Brewery)的旧址上。这处房产正在由亚特兰大开发商波特曼住宅公司(Portman Residential)重新开发，该公司已经在夏洛特完成了其他几个备受瞩目的项目。这座塔将被命名为霍金斯街2161号，坐落在夏洛特铁路和轻轨蓝线附近。

新的波特曼公寓大楼将包括18700平方英尺的餐厅和商店，面向霍金斯街和铁路步道。

夏洛特地铁大厦

杜克能源广场是一座在建的40层摩天大楼，位于北卡罗来纳州夏洛特上城。完工时将有597英尺高。完工后，杜克能源新总部将成为夏洛特市第三大建筑(按可出租平方英尺计算)，并作为公司总部。

杜克能源公司拟建的办公楼将能够容纳4000名员工和承包商。它建在南特伦街，紧挨着甘特中心。

Eastland重建

夏洛特市和克罗斯兰东南计划在前伊斯特兰购物中心的位置上为77英亩的空地注入新的活力。该项目将提高住房负担能力，并为该地区提供经济活力。

芝加哥前伊斯特兰购物中心的旧址现在将被称为伊斯特兰庭院。这个新开发项目的特色包括从独栋住宅到经济适用房、标志性的休闲区等等。