辛辛那提房地产市场20雷竞技电脑版23年

辛辛那提都会区是一个有着稳定经济增长记录的地区。它还在继续增长，部分原因是该地区拥有丰富的自然资源和多年来进行的金融投资。雷电竞raybet网址当地居民可以从当地不同的雇主那里获得不同的工作机会。2019年，《福布斯》将辛辛那提排在美国最具商业和职业前景的城市榜单的第44位。

本节的目标是探讨辛辛那提房地产市场对房地产投资者具有吸引力的各种因素，包括住房负担能力、被动创收潜力和就业趋势。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址你可以通过点击上体育赛事直播面的标签了解辛辛那提的住房市场、人口和就业率。

中位数房屋价值统计和描述

随着房价的上涨，辛辛那提的房价仍然比美国其他大部分地区便宜得多。辛辛那提的平均房价为254,824美元，比全国平均水平低26%。辛辛那提的房地产市场比全国雷竞技电脑版其他类似市场更容易负担。

根据RealWealth的数据，辛辛那提的年售租比约为15.4%。辛辛那提的售租比表明，市场可能对租房者更有利。这表明，辛辛那提的租赁房地产有很大的需求。雷竞技电脑版

对于房地产投资者来说，租金价值比是一个非常重要的指标。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址它是每月收取的租金与物业实际价值的比率，用来确定物业的投资潜力。雷电竞raybet网址辛辛那提的RV比率为0.54%，比全国平均水平低5.26%。较高的租金价值比被认为是理想的，0.7%是最佳的。

辛辛那提地区RealWealth社区的房屋均价为13.1万美元，租金价值比为0.95%，比全国平均水平高出67%左右。

月租金中位数统计和描述

在辛辛那提，租售比为15.4%，租一套公寓比拥有一套略便宜。因此，61%的家庭辛辛那提的房子都被租客占据了

辛辛那提公寓的平均租金为1376美元。这比全国平均水平低30%，这意味着租房者比这个国家的其他大部分地区更有可能买到划算的房子。由于希望利用辛辛那提的工作机会和更好的工作条件的工人的涌入，对出租物业的需求预计将进一步飙升。

辛辛那提的租金差别很大。彭德尔顿等社区的公寓租金比学院山等经济适用社区的公寓租金高出1000美元。

房屋价值增值中位数(与去年及过去10年比较)

辛辛那提的房屋在过去十年里大幅升值。2014年至2020年，辛辛那提地铁的房价以年均8.7%的速度上涨。

根据RealWealth的数据，辛辛那提市场的房屋自2014年以来累计升值了73.82%。这相当于每年平均增长8.7%。持续的住房需求应该会在未来几年导致更高的房地产价值。这意味着房地产投资者肯定会从股票雷竞技电脑版增长中获得公雷电竞raybet网址平的投资回报。

每月租金升势中位数(与去年及过去十年比较)

2014年，一套公寓的平均租金为992美元。如今，月均价格为1376美元，较2014年上涨了38.77%。这相当于人民币的年升值率为4.79%，略低于5.02%的全国平均水平。

辛辛那提的租金价格正在稳步上涨，但仍比全国平均水平1973.43美元(约合人民币943元)便宜得多。低廉的租金加上低廉的生活成本使辛辛那提成为房地产投资者的一个有吸引力的选择。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址

辛辛那提在过去的十年里经历了持续的人口增长。辛辛那提的促增长政策和其城市核心的复兴这是经济增长的功劳．这个城市的人口是估计在308,000人左右都市区居住着225万居民。

从2010年到2021年，辛辛那提的人口增长了5.57%。在此期间，人口每年增长0.54%，低于全国平均水平，但仍保持稳定。

在经历了多年的人口下降之后，2020年辛辛那提的人口出现了意外的增长。大都会区大辛辛那提(Greater Cincinnati)继续稳步增长，这是房地产市场强劲的明显迹象。雷竞技电脑版如果这种趋势持续下去，到2023年，辛辛那提的人口将达到2,284,564人。

尽管就业增长率远低于全国平均水平，但辛辛那提的经济是covid后实际上表现相对良好的少数几个经济之一。由于经济基础多样化，大流行过后，伦敦的经济仅萎缩了3.6%。

美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)报告称，该地区的失业率为3.9%，较去年的4.8%大幅下降。大辛辛那提有大量的高薪工作，低生活成本和低失业率，这使它成为吸引外来工人的地方。

一些世界500强公司，如宝洁、克罗格公司、通用电气和Cinergy公司的总部都在辛辛那提。克罗格公司是该市最大的雇主，其次是辛辛那提大学。

辛辛那提目前为寻找更好机会的人们提供了许多有趣的选择。预计这一趋势将持续下去，并进一步推高住房需求。

持续的人口增长

辛辛那提并不是美国增长最快的都市区，但多年来人口一直以稳定的速度增长。从2010年到2021年，辛辛那提的居民数量增加了5.57%。这一增长速度超过了克利夫兰-阿克伦和代顿-斯普林菲尔德等其他大都市地区。大辛辛那提拥有226万人口，仍然是俄亥俄州第三大城市。

租赁住房需求稳定

辛辛那提市场对住房的需求很高，这也许可以解释为什么该地区有那么多家庭租房而不是买房。库存仍然太低，无法满足不断增长的需求，这使得辛辛那提成为卖方市场。房屋通常在市场上待两天在签订合同并以比挂牌价格高得多的价格出售之前。

随着辛辛那提的人口增长和有吸引力的激励计划，这种住房需求趋势可能会持续下去。

稳定的房屋升值率

在过去的十年里，辛辛那提的房屋价值一直在稳步增长，每年增长8.70%。库存的增加可能会减缓这种增长，但这种上升的轨迹预计将在未来几年持续下去。

与其他市场相比，辛辛那提的房价并没有快速上涨。然而，这种稳定的升值速度对投资者来说是一种很好的方式，可以使他们的投资最大化，而不会让自己过多地暴露在市场风险中。雷电竞raybet网址

平价房地产雷竞技电脑版

与其他大城市相比，辛辛那提的住房市场仍然相对便宜。辛辛那提的房价比全国平均水雷竞技电脑版平高出25.77%。在RealWealth会员投资的社区，平均房价可能比全国平均水平低61.84%。雷电竞raybet网址

然而，辛辛那提市场的竞争本质意味着，找到经济适用房可能不像几年前那么容易了。与Realwealth合作的经验丰富的房地产团队在为辛辛那提的投资者寻找有利可图的房产方面有着良好的记录。雷电竞raybet网址

是美国最适合居住的地方之一

在美国宜居城市排行榜上，辛辛那提排在第42位，是唯一上榜的俄亥俄州城市。这座城市被授予了一个LivScore为624该排名基于便利设施、经济、人口、医疗、教育、交通和其他社会经济因素。

生活成本

根据Payscale在美国，俄亥俄州辛辛那提市的总体生活成本比全国平均水平低8%。移民肯定会被辛辛那提承诺的较低的食品杂货、医疗保健和住房成本所吸引，从而推高房地产市场的需求。雷竞技电脑版

高预期的就业增长

在过去十年中，辛辛那提的就业增长超过了克利夫兰和匹兹堡等几个地区。根据辛辛那提商会的报告辛辛那提MSA的就业人数预计将从2018-2028年增加6.2%。

辛辛那提目前为当地企业提供经济发展援助项目，有几家公司正在积极寻求填补空缺职位。因此，辛辛那提的就业市场看起来前途无量。

辛辛那提有新闻价值的建筑发展和项目

我在林登广场

位于林登广场的HaNoBe，以前被称为学院山站，是位于学院山商务区北端的一个新的混合用途开发项目。这个耗资3100万美元的项目是辛辛那提市和学院山社区城市重建公司(CHCURC)多年规划和大量工作的结果。

该项目包括171套市价公寓、超过10,000平方英尺的街道零售区、一个240个车位的停车场，以及汉密尔顿和北本德(North Bend)一带的街景改善。工程项目完成后，预计可创造约22个新职位。

铸造

铸造厂是一个多功能开发项目，位于莱茵河畔的中心，与喷泉广场隔街相望。该项目由辛辛那提中心城市发展公司(Cincinnati Center City Development Corporation，简称3CDC)管理，预计总成本为5100万美元。它将为辛辛那提市中心带来新的生活，包括15万平方英尺的A级办公空间，以及3.5万平方英尺的街道零售/餐厅空间。工程预计今年完工。

住宅区网关

Uptown Gateway是一个5.8英亩的混合用途开发项目，是上城创新走廊的一部分。该项目将位于2016年被拆除的前Gateway剧院的遗址上。它将包括公寓、零售空间和办公空间。

这里将有一个可容纳1500个车位的地下停车场和辛辛那提大学(University of Cincinnati)的数字未来大楼，以及一座18万平方英尺的建筑，以及希尔顿酒店(Hilton)旗下拥有150间客房的豪伍德套房(Homewood Suites)。该项目预计将耗资2亿多美元完成。

联合中央大厦重建

第四和藤塔，以前被称为联合中央塔，在1913年竣工时是世界上第五大建筑。这座摩天大楼正在被重新开发和改造成一个混合用途的开发项目，包括281个豪华公寓和商业用途，如银行、沙龙、办公空间和不同的餐厅。

Madamore Madisonville重建

该项目是新麦迪逊维尔城市核心和商业区的一个备受期待的开发项目，是该地区近年来最大的投资之一。雷电竞raybet网址在其他豪华设施中，这个包含104个单元的项目将包括一间室内自行车储藏室和一间健身和瑜伽中心。该项目的第三阶段也是最后阶段于2021年开始。