2023年印第安纳波利斯房雷竞技电脑版地产市场

印第安纳波利斯房地产市场趋雷竞技电脑版势和统计2023

在本节中，您将了解使印第安纳波利斯成为当今最强劲体育赛事直播的房地产市场之一的主要因素，包括:负担能力、现金流、人口增长和就业增长。雷竞技电脑版

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数据来源:

• https://www.zillow.com/
• RealWealth房地产团队数据
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/

2022年印第安纳波利斯房价中位数统计和描述

印第安纳波利斯是一座历史悠久的城市，它的房地产市场经历了起起落落。雷竞技电脑版

印第安纳波利斯的房屋中位价为262,770美元。这几乎比目前343,292美元的全国平均房价低24%。

在Realwealth会员投资的社区，2022年房屋中位价为14.5万美元。雷电竞raybet网址这比美国平均水平低58%。

印第安纳波利斯的房地产市场竞争雷竞技电脑版非常激烈，Redfin Compete得分82分(满分100分)。

2022年印第安纳波利斯月租金中位数统计和描述

印第安纳波利斯的月租金中位数为1453美元，比全国平均水平低26%。在RealWealth会员投资的社区，独栋住宅的平均租金为1250美元。雷电竞raybet网址

印第的房价与租金之比是15，这表明在这里买房比租房稍微便宜一些。46%的印第安纳波利斯家庭出租他们的房子，为投资者提供了坚实的机会。雷电竞raybet网址

印第安纳波利斯都市区的平均租金价值比为0.55%，几乎与全国平均水平持平。在RealWealth会员投资的社区，平均房屋价值比为0.86%，比全国平均水平高出5雷电竞raybet网址1.2%。

2014-2022年印第安纳波利斯房价增值中位数

在过去的8年里，印第安纳波利斯的房价上涨了88.7%，每年以9.5%的速度增长。

在过去的8年里，印第安纳波利斯房地产市场的股本增长率超过了全国平均水平5.56%。雷竞技电脑版

自2010年以来，印第安纳波利斯的房价一直在稳步上涨。香港经济的改善和待售房屋的低库存促成了这一趋势。Realwealth的数据显示，从2021年7月到2022年7月，房价平均上涨了15.7%，从227,140美元上涨到262,770美元。

印第安纳波利斯2014-2022年月租金上涨中位数

印第安纳波利斯的租金中值在过去8年里一直在上涨，在2014年7月至2022年7月期间上涨了42%。

自2014年7月以来，年均租金价格涨幅为5.13%，而总租金价格涨幅几乎与全国平均水平2.7%持平。这表明印第安纳波利斯的租金上涨历来与全国趋势同步——这是房地产市场稳定的迹象!雷竞技电脑版

印第安纳波利斯2010-2023年人口趋势

印第安纳波利斯-卡梅尔-安德森都市区是美国第32个人口最多的都市区，目前有212万人口。而且它增长得很快!该市人口正以每年1.17%的速度增长，比美国的平均增长率高出69.72%。

印第安纳波利斯之所以能够吸引新居民，是因为强劲的就业增长、经济大衰退后相对快速的复苏以及适中的生活成本。

印第安纳波利斯2021-2022年就业趋势

由于科技产业的发展和经济的繁荣，印第安纳波利斯一直经历着年轻专业人士和他们的雇主的涌入。事实上，在2021年7月至2022年7月期间，印第安纳波利斯经济增加了236,600个就业岗位。

在过去12个月里，印第安纳波利斯的就业增长率为4.06%，比美国平均就业增长率高出近6%。根据Bestplaces.net的数据，印第安纳波利斯在未来十年的就业增长率预计将高于平均水平37.5%相比之下，美国整体的这一比例为33.5%。

印第安纳波利斯的科技产业发展迅速。Salesforce的首席执行官甚至说，印第安纳波利斯是“最伟大的城市”最好保密在乡下。”印第安纳波利斯的主要雇主包括印第安纳大学健康中心、礼来公司、沃尔玛、亚马逊和克罗格——这还不包括所有在这里涌现的初创企业和小企业!

平价房地产雷竞技电脑版

尽管印第安纳波利斯的房地产市场竞争非常激烈，但房价仍雷竞技电脑版然是可以承受的。事实上，印第安纳波利斯的平均房价是262770美元。这比全国平均水平低23% !印第安纳波利斯最经济实惠的社区是切斯特菲尔德，那里的房价中位数是110000美元．

印第安纳波利斯名列前茅# 5在顶级城市，你可以用6万美元的薪水生活得很好。

潜在现金流高

印第安纳波利斯是一个吸引许多投资者的城市，因为它被认为是一个“现金流市场”。雷电竞raybet网址房地产价格往往不会大幅波动，这使它成为一个相对稳定的市场。

Realwealth会员投资的印第安纳波利斯社区的平均租金价值比(RTV)为0.86%，比全国平均水平高雷电竞raybet网址出51%。

高人口增长率

印第安纳波利斯是美国发展最快的城市之一。

事实上，几年来，它的人口和经济产出一直在稳步增长，而且这一趋势似乎不会很快停止。

印第安纳波利斯的人口自2010年以来一直在稳步增长。截至2021年7月，印第安纳波利斯都市区目前的人口为2126万。这比2010年的189万有所上升——增长率超过12%。

印第安纳波利斯是印第安纳州人口最多的城市。第二大城市韦恩堡的面积约为印第安纳波利斯的三分之一。

就业增长率高于美国平均水平

在过去的几年里，印第安纳波利斯市的就业机会增加了很多。事实上，根据《福布斯》2017年的一篇文章，印第安纳波利斯在榜单上排名第五顶尖的科技工作城市．

在过去的12个月里，印第安纳波利斯的就业增长率为4.06%，比美国城市平均水平多创造了近6%的就业机会。

强劲的股票增长潜力

印第安纳波利斯是一个发展迅速的城市，房地产市场也不例外。事实上，在过去的8年里，房价已经上涨了88.7%，以每年9.5%的速度增长。

根据Realwealth的数据，从2021年到2022年，房价平均上涨了15.7%，从227,140美元上涨到262,770美元。

此外，印第安纳波利斯的年均租金上涨率为5.13%。

租赁物业需求强劲

在印第安纳波利斯，46%的家庭租房居住。从2014年7月到2022年7月，过去8年，租金中位数总共上涨了42%。

根据Apartment List的2022年9月数据，印第安纳波利斯租赁房地产的平均空置率是雷竞技电脑版4.7%．这意味着租赁物业需求充足，租金稳步上涨，空置率较低。这些因素的结合将导致未来租金的稳步增长。

印第安纳波利斯有新闻价值的建筑发展和项目

印第安纳波利斯城市市场东部项目

印第安纳波利斯市、格什曼和Citimark之间的这项1.75亿美元的合作，设想在城市市场园区建立一个多功能设施。

该项目将在市中心广场增加住宅、办公和零售空间。其中包括拆除城市市场(City Market)的东楼，代之以一栋有60个单元的11层家庭生活空间，并提供逾2.2万平方英尺(约合44.5平方米)的零售空间和8000平方英尺(约合44.5平方米)的办公空间。

该项目还将包括将20层的黄金大厦升级为350套公寓，以及市场本身的扩大。

波尔克马厩重建

1906年，波尔克卫生牛奶公司(Polk hygiene Milk Company)开业时，他们在第16街建了一座三层楼高的马厩，有2.1万平方英尺的空间用来养骡子。那幢建筑物现在已破败不堪，必须拆除。

取而代之的是一个新的开发项目，它将把制造者、企业家和艺术家的联合工作空间聚集在一起——所有这些都在一个屋檐下。该项目位于印第安纳波利斯的第16街和Monon Trail，这是一个联邦承诺区和机会区。

重新开发的波尔克马厩将有COhatch联合工作空间;配备3D激光打印和切割设备的创客空间;还有艺术家工作室。

斯图茨再开发

斯图茨再开发项目占地3.8英亩，占地44.1万平方英尺。它横跨7栋大楼，位于印第安纳波利斯市中心的第10和第11街、参议院和国会大道之间。这座标志性的四层厂房有着锯齿形的玻璃屋顶，从I-65号和I-70号公路很容易就能到达，从这里步行就能到达这座城市最受欢迎的景点。

在内部，将有零售和画廊空间，以及一个纪念Stutz生产的汽车的博物馆。项目第一阶段正在建设中，预计2023年初完工。

20号地块开发

Block 20是一个混合用途的开发项目，包括公寓和零售空间，它将建在雅athenaeum和Rathskeller旁边。该项目得到了雅典娜基金会、印第安纳波利斯市和印第安纳州的支持。

该项目将包括78个公寓单元，5500平方英尺的商业空间和255个停车位。公共艺术将在整个开发项目中展出。

CSX大楼由Boxcar Development LLC重建

Boxcar Development LLC计划在印第安纳波利斯市中心Gainbridge Fieldhouse街对面的CSX大楼旧址上开发一个多功能开发项目。

该项目将包括一栋26层的大楼，内有254套公寓，近4800平方英尺(约4800平方英尺)的零售空间和一个700个车位的停车场。第二座大楼将有16层，包括225间酒店客房和18000平方英尺的零售空间。

该项目由赫伯·西蒙领导，他也是印第安纳步行者队的老板。