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杰克逊维尔是佛罗里达州最大的城市，也是美国本土第三大城市。它拥有超过90万人口，是杜瓦尔县的县城。
杰克逊维尔位于佛罗里达州大西洋海岸，这使它成为游客的热门目的地，他们来这里参观海滩和世界级的高尔夫球场。这座城市拥有众多的军事基地和国际贸易海港。
在过去的十年里，杰克逊维尔见证了大量企业的涌入，并已成为医疗保健、生物科学和技术中心。事实上，杰克逊维尔一直如此排名作为房地产投资者的最佳城市之一。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址这是由于低房价、高租金和高升值率的综合作用。
在过去的十年里，杰克逊维尔的人口增长了近16%。目前有超过150万人生活在这个地区，每年都有更多的人继续搬到这里。事实上，杰克逊维尔的人口一直在以每年超过2%的速度稳步增长，其劳动力增长速度是全国平均水平的两倍。
在杰克逊维尔，房价上涨的速度有所放缓。尽管如此，房屋的平均价格预计不会很快下降，这让许多抱有希望的房主暂时放弃了租房。
杰克逊维尔房地产市场有几个优势，包雷竞技电脑版括负担能力、租金收入、现金流和股权增长潜力。探索标签，了解更多关于杰克逊维尔住房市场体育赛事直播，人口和就业趋势。
2022年单户住宅的平均价格为353,575美元。
杰克逊维尔的房价中位数比全国中位数高出3%。
杰克逊维尔房地产市场竞争力中等，具雷竞技电脑版有一定的市场竞争力Redfin比赛得分55分。房屋在出售前平均要在市场上停留32天。
RealWealth会员在2022年为杰克逊维尔的房屋支付了39.99万美元的中位数价格。这包括新建筑和转售的成本。
到2022年，杰克逊维尔一套公寓的平均月租金为1743美元。这几乎比美国的平均租金低12%。
在Realwealth会员投资的杰克逊维尔社区，平均月租金为2100美元。雷电竞raybet网址杰克逊维尔的租售比为17，这表明租房比买房更实惠。这就是为什么44%的家庭在杰克逊维尔租房子
杰克逊维尔都市区的平均RTV为0.49%，比全国平均水平0.62%低13.51%。在Realwealth会员投资的社区，RTV为0.53%。雷电竞raybet网址这仍低于全国平均水平7.87%。
杰克逊维尔的高房价使得人们很难找到现金流的房产;然而，投资者仍然可雷电竞raybet网址以找到这些房产，并利用强劲的升值率。
在过去的8年里，杰克逊维尔的房地产升值率保持在全国最高的110%。雷竞技电脑版从2014年到2021年，杰克逊维尔的房地雷竞技电脑版产平均价格每年上涨11.19%。从2021年7月到2022年7月，杰克逊维尔的房价上涨了23.8%。
杰克逊维尔的租金升值速度远远低于房屋升值速度。事实上，在过去的8年里，杰克逊维尔的租金每年增长6.61%。这大约是房屋每年近12%的升值速度的一半。
然而，租金一直在上涨。RealWealth的数据显示，从2014年到2021年，杰克逊维尔的租金上涨了56.5%。然而，杰克逊维尔的租赁房地产仍然比美国整体租赁市场便宜11雷竞技电脑版.65%。这有助于刺激杰克逊维尔出租房产的需求。
杰克逊维尔地区正在经历人口激增。根据最近的人口普查，地铁人口为163.7万。从2010年到2021年，这一数字增长了21.4%，远高于美国7.29%的平均水平。
过去11年，杰克逊维尔的人口平均增长率为1.96%。随着杰克逊维尔的发展，它的就业市场也在增长，这使它成为希望利用住房需求增长的房地产投资者的理想地点。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址
在杰克逊维尔都市区，人口预计将从2022年的170万增长到2060年的250万增加52.9%-在美国384个都会区中，它在这段时间的预计增长率方面排名第39位。
杰克逊维尔是美国最繁荣的城市之一，它的就业数据证明了这一点。2022年8月，杰克逊维尔的失业率为2.8%而美国当月的失业率为3.7%。
杰克逊维尔地铁在2021年7月至2022年7月期间增加了33100个新工作岗位，增长率为4.5%，比美国平均水平高出17.4%。
杰克逊维尔强劲的人口增长推动了房价的上涨。事实上，杰克逊维尔的房价在过去8年里翻了一番多，涨幅达110%。根据Zillow的数据，杰克逊维尔是全国第二最热的2022年的住房市场，坦帕将位居榜首。
在过去的十年里，杰克逊维尔经历了人口激增，比全国平均水平高出近200%。从2010年到2021年，杰克逊维尔增长了21.4%。而且这种增长在短期内不会停止。佛罗里达大学经济研究局预测杰克逊维尔的人口将在未来十年继续增长，再增加80万居民。
杰克逊维尔在一项最具竞争力的城市排行榜上排名第五最适合购买出租房产的美国城市，根据Stessa．杰克逊维尔的房价上涨速度是租金上涨速度的两倍，刺激了对租赁房产的需求，并帮助创造了一个有吸引力的投资机会。雷电竞raybet网址
目前，杰克逊维尔有44%的家庭租房居住，这一数字预计在不久的将来还会增加。
从2021年7月到2022年7月，杰克逊维尔增加了33100个新工作岗位!这是4.5%的增长率，比美国平均水平高出17.4%。bestplaces.net预测杰克逊维尔的就业增长将会是45.8%，高于美国33.5%的平均水平。
杰克逊维尔是许多大公司和雇主的所在地。雇主。这些公司包括美银美林、摩根大通、强生视力护理、盖特石油、米勒电气公司、麦克森和美巡赛公司。
杰克逊维尔的总体生活质量是178.95根据Numbeo评级，具有非常高的购买力指数和中等安全指数。该市距奥兰多45分钟车程，距亚特兰大60分钟车程，距纽约市2小时15分钟车程。
《美国新闻与世界报道》排名杰克逊维尔24根据对生活质量和就业市场等因素的分析，该榜单列出了150个最适合居住的城市。
杰克逊维尔是佛罗里达州增长最快的城市之一，这一趋势将在未来几年继续下去。
强劲的人口增长率意味着更多人需要住房，这将导致对单户和多户住宅的需求增加。在杰克逊维尔，新屋开工数从2019年的14687个增加到2021年的22738个增加54.8%在两年内。这表明，杰克逊维尔的房地产投资者和开发雷竞技电脑版商对当地住房雷电竞raybet网址市场的未来持乐观态度。
2021年1月，DIA(市中心投资局)发布了一份征求建议书，以选择竞争雷电竞raybet网址设计市中心滨水区公共空间的公司，现在被称为滨河广场。
经过七个月的过程，在此期间，他们向公众征求反馈意见，并展示了三个优秀的设计，Perkins&Will的设计团队被命名为滨河广场设计比赛的获胜者。
该公园将包括一个灵活的多用途草坪、目的地游乐场、主街桥的人行坡道、啤酒花园和水景。
市中心投资局(Downto雷电竞raybet网址wn Investment Authority)最近还批准了一项耗资数百万美元的开发项目，该项目将由总部位于纽约的美洲狮有限责任公司(American Lions LLC)开发。
根据DIA的一份投资意书，该项目将从纽约市获得近3600万美元的激励措施和2750万美元的建设贷款。
翡翠步道是一条30英里长的自行车/步行步道和线性公园系统，连接14个历史街区和杰克逊维尔市中心。2029年完工时，它将是一个耗资3100万美元的步道和公园网络，环绕杰克逊维尔的城市核心。它将连接历史街区，并提供通往圣约翰河的通道。
LaVilla阶段从公园街开始，计划于2022年完工。
总部位于亚特兰大的开发公司Carter希望在前Duval县法院旧址的海湾街河滨建造一座多功能高层住宅The Hardwick。
该项目以当地建筑师泰勒·哈德威克命名，他设计了海顿·伯恩斯图书馆和友谊喷泉。
东湾街330号的规划包括一栋“19至20层的塔楼”内的住宅公寓，以及位于河滨和海湾街走廊沿线的零售和餐饮空间。
亚特兰大Fuqua Development和TriBridge Residential LLC在布鲁克林圣约翰河沿岸的前佛罗里达时报联合校区提出了一个价值1.822亿美元的公寓和零售项目。
在该项目的第一阶段，福库发展公司计划在18.84英亩的土地上建造271套公寓单元、39256平方英尺的零售空间和一家滨河餐厅。
滨江一号二期项目将包括两栋多功能建筑，沿着修复后的小溪，拥有约1.5万平方英尺的零售空间;河边餐馆;有125个单位的多户住宅大厦;和停车场。第二阶段至少要到2025年才能破土动工。
杰克逊维尔市议会最近批准了捷豹车主沙德·汗(Shad Khan)的四年计划，在杰克逊维尔市中心圣约翰河畔兴建一家四季酒店(Four Seasons Hotel)，并获得了1.14亿美元的纳税人支持。开发协议规定，汗旗下的鬣蜥投资公司(Iguana Investments)必须为这一五星级开发项目雷电竞raybet网址至少投资3.01亿美元的私人融资。该项目将包括约176间酒店客房、25套豪华公寓和一栋六层a级写字楼。
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