有兴趣在2021年投资匹兹堡雷电竞raybet网址房地产市场吗?雷竞技电脑版在本页上，您将了解住房市场趋势和统计数据体育赛事直播，以帮助您做出决定。
匹兹堡是宾夕法尼亚州第二大城市，人口约31万。匹兹堡曾经是美国钢铁生产的中心，今天被称为“钢铁之城”，但在其城市范围内没有钢厂。然而，美国钢铁(US Steel)、Ampco Pittsburgh和阿勒格尼科技(Allegheny Technologies)等当地企业在该地区拥有数家钢厂。
宾夕法尼亚州匹兹堡市的经济是多元化的，主要部门是医疗保健、教育、旅游和银行业。在卡内基梅隆大学(Carnegie Mellon University)和匹兹堡大学(University of Pittsburgh)等当地大学的支持下，该地区作为科技中心的声誉不断提升。这些机构资助科技孵化器，为毕业生提供资源，让他们不用搬到硅谷或旧金山就能创办自己的公司。在过去的十年中，匹兹堡地区在高科技医疗设备制造商、科学研究和计算机系统设计方面一直处于领先地位。
PNC银行的总部位于那里，谷歌的子公司Sidewalk Labs的办公室也位于那里。优步也在2016年获得宾夕法尼亚州州长汤姆·沃尔夫的批准后，在匹兹堡建立了自动驾驶汽车测试设施。
尽管匹兹堡的房地产市场近年来经历了重大变化，雷竞技电脑版但它仍然提供投资者所寻求的现金流。雷电竞raybet网址
在本节中，我们将仔细研究使匹兹堡成为当今最强劲的房地产市场之一的一些主要因素，包括人口和就业增长。雷竞技电脑版在以下部分探索匹兹堡住房市场的趋势。
截至2022年10月，宾夕法尼亚州匹兹堡的房价中位数为210,190美元。这比全国平均水平低38.77%。
RealWealth会员投资的匹兹堡社区的房屋中值为15万美元，比全国平均水平低56%。雷电竞raybet网址
匹兹堡的住房市场竞争有点激烈，得分为43分(满分为100分)Redfin。
根据RealWealth的数据，2022年宾夕法尼亚州匹兹堡(匹兹堡都会区)的月总租金中位数为1316美元。匹兹堡的房屋平均租金比全国平均水平低33%。
匹兹堡地区具有良好的高现金流潜力，RTV比率为0.63。这比全国平均水平(0.57%)高出9.89%。
对于RealWealth投资者雷电竞raybet网址来说，他们投资所在社区的RTV比率中位数为0.87%，比全国平均水平0.52%高出52%。
此外，匹兹堡对租赁住房的需求也很高，因为53%的家庭把他们的房子租出去，而不是自己买房子。
在过去的8年里，匹兹堡的房价从129,340美元上涨到210,190美元，上涨了62.51%。在同一时期，匹兹堡地铁的房屋价值年升值率为7.18%。
据NeighborhoodScout报道，匹兹堡过去十年的平均升值率为90.91%，在全球排名第一全国前30%。
自2014年以来，匹兹堡一居室公寓的租金中位数上涨了31.13%，每年上涨3.95%。超过50%的匹兹堡家庭租房是因为房价的上涨速度是房租的两倍。
但租金上涨的速度也并不慢。2022年9月，匹兹堡在租赁市场排名中排名第二租金涨幅最高，自2021年9月起增长20%。
根据美国人口普查局的数据，2021年匹兹堡都会区人口为2,353,538人。在过去的11年里，白鳍豚的数量下降了0.15%，每年下降0.02%。
目前匹兹堡市的人口是302425年——自2020年以来下降了0.18%，但仍是宾夕法尼亚州第二大城市，美国第70大城市。
匹兹堡是一个重要的商业和科技中心。这座城市的劳动力是高技能和多样化的，自大衰退以来，该地区一直在稳步增长。
事实上，匹兹堡在2021年7月至2022年7月期间增加了28,100个新工作岗位。但是，虽然这意味着同期就业增长2.5%，但也落后于全国就业增长率35%。
截至2022年8月，匹兹堡的失业率为4.8%。当时美国的失业率为3.7%。然而，匹兹堡的经济继续稳步增长，GDP超过1363亿美元12％在过去的十年里。
亚马逊(Amazon)、Facebook和Bossa Nova Robotics等世界知名公司正在推动匹兹堡对技术工人的需求，并吸引了来自全国(乃至世界各地)的新居民，他们希望在当地企业工作或在这里创业。
匹兹堡市拥有蓬勃发展的企业商业环境，拥有10家财富500强企业，包括美国铝业公司、卡夫亨氏公司、联合钢铁公司(USX)、迪克体育用品公司、PNC金融服务集团公司、PPG工业公司，匹兹堡就是家。
匹兹堡的房价比美国平均房价低39%。
2022年国际住房负担能力人口统计研究由城市改革研究所(Urban Reform Institute)发布，匹兹堡被评为全球房价最实惠的城市。
这是第18期年度研究，调查了2021年第三季度八个不同国家92个大都市地区中等收入住房的成本。为了对负担能力进行排名，它使用了一个名为中位数倍数的指标，该指标将房价中位数与收入中位数进行比较。以匹兹堡为例，这一指标为2.7倍，低于本研究分析的所有其他92个大都市市场的中位数倍数。
匹兹堡的科技工作岗位激增，而且没有任何停止的迹象。由计算机技术行业协会(CompTIA)汇编的新数据表明，匹兹堡都市区的净技术就业人数超过6万——这一数字使匹兹堡处于领先地位29日在美国大都市中拥有最多的科技工作岗位。
2021年7月至2022年7月期间，匹兹堡地区增加了28,100个工作岗位，比上年增长2.5%。稳定的就业增长总是经济增长的标志，这有利于房地产投资。雷竞技电脑版雷电竞raybet网址
匹兹堡的表现一直很稳定，房屋价值的增长速度与全国其他地区一致。从2020年到目前为止，房屋中值已经上涨了超过5万美元。
在2019年至2022年期间，匹兹堡的房价中位数上涨了33%，从158,191美元上涨到210,190美元。这主要是由于这一时期住房库存较低。然而，即使在大流行之前，房屋价值也一直在稳步上涨。
据NeighborhoodScout报道，从2014年到2022年，匹兹堡地铁的房价年升值率为7.18%。这在全国排名前30%。
2022年9月的报告Redfin在租金涨幅方面，匹兹堡排名第二，同比增长20%。
由于该地区超过53%的家庭是租房而不是自有住房，因此有限数量的公寓竞争非常激烈。这使得空置率低，租金上涨。
匹兹堡是一个非常适合居住的城市。不仅因为它位于美丽的宾夕法尼亚州。它也负担得起，安全，有高质量的生活!
根据2018年Livability.com的一项研究，匹兹堡是第41位最宜居城市它是美国仅有的6个上榜城市之一。它也是美国第六大宜居城市。该研究考虑了安全、医疗保健、教育和基础设施等因素。
匹兹堡的房价比美国其他地方便宜39%。匹兹堡的生活成本低于全国平均水平，也低于宾夕法尼亚州的大多数城市。有些地区的成本较高，但住房、公用事业、杂货、交通、医疗保健和杂项商品和服务的总体成本低于全美平均价格。
学生公寓是匹兹堡租赁市场的重要组成部分。该地区有68所学院和大学，包括卡内基梅隆大学和匹兹堡大学。两家公司都是研发领域的领导者。
匹兹堡大学是一所大型公立大学，位于宾夕法尼亚州匹兹堡市的一个城市校园。在校本科生32686人。
卡内基梅隆大学是一所私立大学，成立于1900年。本科在校生7365人。
下希尔再开发项目将改变希尔区，并对整个匹兹堡地区产生重大影响。
这个占地28英亩的再开发计划包括将地面停车场改造成办公、零售和住宅的综合体。重建项目包括创建一个共享停车场和酒店，这将有助于增加该地区的交通流量。
除了住宅单元和一个由Live Nation运营的音乐场地外，开发商还计划建造19万平方英尺(约合19万平方英尺)的零售空间。
奥克兰十字路口是一个大规模的再开发项目，将改变南奥克兰17英亩的土地。该地区主要沿Halket街和McKee广场分布，目前有独栋住宅，主要由学生团体居住。
核桃资本计划建造新的、更高的住宅单元来取代这些房屋。该开发商的计划还包括一个拥有426套公寓的小区，以及一个3万平方英尺的杂货店。
匹兹堡Hazelwood社区的Hazelwood Green占地178英亩，以前是一家钢铁厂，现已被重新设计为住宅和商业社区。
Hazelwood的再开发项目将包括一条1.9英里长的步行街和自行车道，一个滨河公园，以及数十万平方英尺的住宅和办公空间。第一阶段的开发预计将于今年开始。
2021年11月，理查德·金·梅隆基金会(Richard King Mellon Foundation)宣布向匹兹堡大学提供1亿美元的赠款，用于在该基地建造一个名为Pitt BioForge的生物制造设施。
Highline是一群19世纪晚期的砖砌建筑，俯瞰着莫农加希拉河。第一座建筑已经完工，但另外两座仍在建设中。Highline拥有超过60万平方英尺的创意办公和零售空间。
长街区是一个历史与创新不断碰撞的地方。虽然这个社区的农产品传统仍然是主要的，但不可否认的是，变化正在发生。
斯莫曼街正在进行的开发项目有助于保护长街区的过去，同时为匹兹堡的这一标志性地区带来新的生活。未来几年，哈德逊公司(Hudson Companies)将有750多套公寓在建设中，他们正朝着重新开发斯莫曼街(Smallman Street) 2900号街区迈出一大步。
这些项目——包括一个以食品为中心的市场——预计将使斯莫曼街(从16街到21街)成为一个更安全、更吸引人的目的地，并增加16万平方英尺的混合用途商业和零售空间。
房地产团队的详细信息只能在投资者门户网站上查看，RealWealth成员可以通过登录雷电竞raybet网址雷电竞raybet网址Investor.RealWealth.com
样本房产只能在投资者门户网站中查看，登录的RealWealth成员可以访问该门户网站雷电竞raybet网址雷电竞raybet网址Investor.RealWealth.com。
免责声明:本页提供的信息仅供教育用途。RealWealth不对这些信息的准确性、完整性或可靠性作出任何保证或声明。请注意，此内容可能包含错误，随时可能进行修订，不应用于任何目的。在任何情况下，RealWealth都不对您或任何人因使用或滥用此信息而造成的损害负责。
如所见:
建立了
成员人数
RealWealth收购的资产总值®成员
制作免费教育网络研讨会
我们将通过房地产交易获得的利润的10%捐赠出去。”雷竞技电脑版776,338美元的捐款还在增加。
